尤其是对五家规模比较大的房产企业，进行了重点走访和了解。

结束调研后，林海召集人开了一个会。

“从上午调研的情况来看，咱们区的存量商品房并不多，大多还是以期房为主。”

“这些存量商品房，普遍存在价格偏高、地理位置相对偏僻、周边配套不完善等各种问题。”

“用来做安置房，拆迁户有没有意见？”

林海向与会的相关人员问道。

“林书记，在前期的摸底过程中，我们已经征求过村民的意见。”

“村民们能够从平房搬进楼房，已经非常高兴了。”

“至于这些存量房的地段啊，配套啊之类的，村民们并不是很在意。”

“当然，如果位置能好一些，那是最好不过了。”

涉及拆迁区域的街道党工委书记，向林海汇报道。

李涛也补充道：“近两年，因为福利分房政策的结束，商品房市场迎来了一个小幅的上涨。”

“稍微有点经济条件的，都开始考虑购买商品房，改善居住环境。”

“这也导致前些年无人问津的一些商品房，被快速的销售一空，尤其是市中心地段的房子，更是一房难求。”

“现在存量的商品房，或多或少都有一定的缺点。”

“但是，这些缺点都在可接受范围内，用作安置房是没有任何问题的。”

住建部门的领导，顺着李涛的话，将当前云泽区整体的房地产形势，也做了一个汇报。

最后得出来的结论是，当前的存量商品房，没有任何质量相关问题，目前存在的位置偏、配套不完善等问题，也会随着城市的发展，逐步解决。

当下唯一的问题，就是存量商品房的价格普遍偏高，比同地段的期房，一平米要高出200到300块钱。

如果价格能够下来的话，那就完美了。

林海听完汇报后，说道：“只要房子没有质量问题，其他都不叫事。”

“居民们从平房搬进楼房，不管从哪方面来说，都是这次拆迁的受益者，有一些缺点，相信居民们也能理解和接受。”

“李涛同志，这件事抓紧上常委会研究讨论。”

“通过后，赶紧立项招标，往前推进。”

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